Casa em alvenaria recém construída totalmente térrea e avarandada contendo: Sala e lareira com 04 ambientes com 64,00 m², 04 Dormitórios (Sendo 02 suítes), WC social completo, lavabo, cozinha planejada, aquecimento central á gás, sistema elétrico trifásico, área de serviço; Casa de Caseiro: 02 Quartos, sala, cozinha, WC; parte do piso externo em pedra bruta, 10 mts de muro em pedra de 4 a 5 mts, asfalto portão entrada da propriedade, garagem coberta p/ 02 carros e espaço p/ vários. Obs.: propriedade servida por água de mina (mineral).

Vila Floresta

Cód. c1885a

Casa com ótima localização contendo 05 dormitórios (sendo 03 suítes), sendo 04 com armários de madeira embutidos, 01 Lavabo com acesso em ponto estratégico para sala de jantar e sala de estar, uma ampla sala dois ambientes com lareira e salamandra, sala de jogos ou para leitura com teto de vidro, sala de jantar, ampla cozinha com sala de descanso, espaço gourmet com churrasqueira, fogão e forno a lenha, aquecido o ambiente com salamandra, fogo de chão ao lado do espaço gourmet, aquecimento nos banheiros e na cozinha de água por gás, quadra de tênis, redário, galinheiro, dependências separada para caseiro, asfalto na porta, vaga para muitos carros, fica 1,5 KM do centro Turístico do Capivari. Toda a documentação está em ordem.

R$ 2.200.000,00 Venda

Jardim Embaixador

Cód. c2098a

Terreno com 2.100 m².

R$ 400.000,00 Venda

Água Santa

Cód. t809a

Imóvel com ótima localização, a 5 minutos do centro comercial de Abernéssia, imóvel ótimo para investimento, com renda de R$ 7.500,00 a R$ 8.000,00 mensais! Sendo 02 Casas e 02 apartamentos com garagem:Casa 01 contendo: 02 Dormitórios, sala, cozinha, WC, área de serviço e quintal;Casa 02 mobiliada com deck contendo: 02 Dormitórios (Sendo 01 Suite), sala de estar e jantar, cozinha americana, 01 banheiro (ambos com aquecimento central), espaço gourmet, área de serviço;Apartamento 01 e 02 : contendo cada um: 01 Suite, sala e cozinha americana e lavanderia.

R$ 990.000,00 Venda

Vila Mantiqueira

Cód. c1324a

Terreno no Bairro dos Mellos com 30.500 m², excelente para construir hotel ou pousada.

R$ 800.000,00 Venda

Bairro dos Mellos

Cód. t802a

Apartamento mobiliado no térreo contendo 02 Dormitórios, sala, cozinha americana, área de serviço, banheiro social, piso em porcelanato e piso frio, 01 vaga de garagem descoberta, porteiro eletrônico e zelador.

R$ 360.000,00 Venda

Vila Marinella

Cód. a349a

Vila Nova Suíça - Terreno com 305,00 m²

R$ 220.000,00 Venda

Vila Nova Suíça

Cód. 2689

Linda casa recém construída com arquitetura moderna contendo:04 suítes (Suíte master com Banheira de hidromassagem) + 01 dormitório, sala de estar integrada, lareira a lenha, 01 banheiro para o piso principal, cozinha c/ cooktop, lavanderia, despensa de alimentos, móveis planejados, espaço de garagem p/ até 4 carros.Pisos e revestimentos interno e externo em porcelanato, bancada e pias da casa em lâmina ultracompacta, pia da lavanderia e escada interna em granito andorinha escovado, soleiras e peitoris em granito são Gabriel, muro e revestimento da casa em grano cinza e branco, iluminação de led nos muros, sistema boiler na casa de 800 litros, Internet em todos os andares, 08 câmeras de segurança, alarmes segurança portas janelas e muro, portão eletrônico, 12 placa solares, jardim gramado, casa de lenha, casa do gás para o fogão, todos lustres e lâmpadas led instaladas, fechadura digital.

R$ 2.810.000,00 Venda

Vila Matilde

Cód. c2132a

Vila Natal - Terreno com 1.174 m².

R$ 300.000,00 Venda

Vila Natal

Cód. t803a

Características da casa:- 03 quartos (sendo 01 suíte) - 04 banheiros muito espaçosos- Sala de estar - Sala de jantar- Sala home theater (reverte p/ quarto)- Varanda ampla com deck nos 02 andares  - Cozinha ampla- Despensa- Área de Serviço- 05 vagas  Diferenciais Exclusivos:- Lareira em cada andar do sobrado- Espaço gourmet separado da casa- Deck de madeira nos 02 andares- Lindo paisagismo com muito verde no estilo europeu- Acabamento de piso, teto, parede em excelente estado e qualidade em todos os cômodos.- Louças e metais novos de excelente qualidade- Localização de alto padrão em Campos do Jordão- Vista panorâmica belíssima das montanhas - Excelente ventilação natural e sol da manhã- Piso e forro de madeira- Sistemas inteligentes na residênciaSegurança:- Cameras de segurança- Sistema de monitoramento Intelbrás 24h- Sensores de presença- Alarme - Muro

R$ 1.970.000,00 Venda

Vila Capivari

Cód. c2123a

Terreno com 1.110 m².

R$ 350.000,00 Venda

Água Santa

Cód. t810a

EXCELENTE INVESTIMENTO - VER CAMPOS DO JORDÃO DE UM JEITO DIFERENTE. COM TODO CONFORTO E QUALIDADE COM BAIXO INVESTIMENTO. Apartamento 63 m², contendo: 2 Dormitórios amplos, sala com varanda, vaga para carro, área de lazer: Quadra poliesportiva. Forma de pagamento: Diretamente com a construtora ou pelo banco de sua preferência. MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO: 1. INTRODUÇÃO O Residencial Reali Fiori é um empreendimento residencial com 7 blocos de apartamentos. Serão 104 unidades com dois dormitórios, cozinha, área serviço, sala de jantar e sala de estar e uma varanda. Contará com entrada social, circulação de pedestres e veículos e quadra gramada. 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ESQUADRIAS E VIDROS As esquadrias externas do empreendimento serão metálicas. Os vidros seguirão as especificações conforme projeto arquitetônico. As esquadrias das salas serão portas de correr (2 folhas) em pintura eletrostática e vidro transparente. Para os dormitórios, a esquadria será janela de correr de 3 folhas, em pintura eletrostática e vidro transparente. No banheiro, os vidros das esquadrias serão translúcidos. ESQUADRIAS DE FERRO Os guarda-corpos das varandas e dos acessos de entrada (quando aplicável) serão em ferro pintado. ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas e os batentes serão em madeira para pintura. FERRAGENS DAS PORTAS Serão utilizadas da marca La Fonte, Pado, Arouca, importada ou similar. LOUÇAS E METAIS Serão utilizadas louças da marca Deca, Celite, Incepa, Roca, importada ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Serão utilizadas torneiras, registros e acabamentos da marca Deca, Docol, importada ou similar. CUBAS EM AÇO INOX Será utilizado, no tampo da cozinha, cuba em aço inox da marca Strake, Mekal, Tecnocuba, Tramontina, importada ou similar. REVESTIMENTO CERÂMICOS Serão utilizadas cerâmicas na área da cozinha, banheiro, lavanderia e varanda da marca Cecrisa/Portinari, Gyotoku, Eliane, Portobello, importado ou similar. As juntas dos pisos e paredes não serão obrigatoriamente concordantes. MÁRMORES E GRANITOS O tampo será em mármore ou granito. Poderá haver um anteparo, em mármore ou granito, com um desnível entre as áreas secas e molhadas, para impedir a passagem de água. Este anteparo é localizado no piso, junto ao caixilho que separa os ambientes de sala e terraços e na entrada dos box dos chuveiros. FACHADAS Pintura texturizada de acordo com projeto arquitetônico. VEDAÇÃO As paredes externas serão em alvenaria de bloco estrutural cerâmico, As paredes internas serão em alvenaria de bloco cerâmico. Os shafts de hidráulica serão executados em bloco cerâmico e/ou tijolo comum. SISTEMA CONSTRUTIVO O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, exceto no andar de garagem que contará com vigas e pilares. IMPERMEABILIZAÇÃO O sistema de impermeabilização será executado com impermeabilizantes cimentícios. 3. INSTALAÇÕES PREDIAIS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os Quadros de distribuição, com caixas e portas em ferro ou PVC, terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque bem como a identificação de todos os circuitos, que serão aterrados. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar. Em todas as áreas comuns do edifício, hall social e garagem subsolo, serão instaladas luminárias conforme projeto específico. A iluminação do paisagismo será acionada por meio de relê fotoelétrico, proporcionando redução no consumo de energia elétrica na operação do condomínio. A Iluminação do hall dos pavimentos tipo e escada serão acionados por sensores de presença. TELEFONIA O sistema de telefonia permitirá a instalação de linha telefônica individual para cada unidade, estando previsto um ponto de telefone na sala. TV Será entregue infraestrutura para instalar antena coletiva, estando previsto um ponto seco na sala. A eventual instalação de TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do condomínio. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na entrada permitindo a comunicação entre as unidades autônomas. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Tais equipamentos serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. O empreendimento terá extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de escadas com sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a incêndio. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em PEX, PVC, ou Polipropileno. O sistema de água e gás foi projetado com previsão para instalação futura, as expensas dos proprietários, de medidores que proporcionarão a medição individualizada por parte do condomínio. As tubulações hidráulicas verticais (prumadas) dentro das unidades autônomas preferencialmente não serão embutidas na alvenaria e o seu fechamento poderá ou não ser feito através de shafts com inspeção permitindo o acesso rápido às instalações em eventuais manutenções. A distribuição dos ramais será executada pelo entre forro ou sancas de gesso, conforme a necessidade do projeto, e subirão aparentes até os pontos de consumo sendo protegidas através de carenagem de PVC, alvenaria ou gesso acartonado (sistema Drywall). A tubulação de gás vertical (prumada) será executada aparente na fachada junto à área de serviço e seguirá aparente até o aquecedor e o fogão. Desta forma será executada toda a instalação externa à alvenaria, garantindo a ventilação necessária para uma total segurança na operação do sistema. 4. ÁREAS COMUNS ÁREAS SOCIAIS E LAZER Os ambientes de lazer serão entregues equipados, respeitando as linhas básicas do material de divulgação do empreendimento, e estarão localizados nos pavimentos conforme descrito abaixo: PAVIMENTO TÉRREO: quadra gramada. ÁREAS DE SERVIÇO GARAGENS: o empreendimento terá 1 pavimento de garagens em cada um dos blocos de 1 a 6, e no bloco 7 terá suas vagas em pátio acomodado ao lado do bloco, todos contando com as devidas áreas de manobra e acomodação. Sendo uma vaga de pequeno porte para cada unidade de apartamento, exceto nas unidades que possuem vagas para Portadores de Necessidades Especiais. 5. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTO TIPO SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO Piso: Contra-piso regularizado, preparado para instalação de piso colado com espessura máxima de 2 cm. Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca BANHOS Piso: Cerâmico Paredes: Cerâmico nas partes hidráulicas, restante em pintura látex acrílico branco. Teto: Pintura látex acrílico branca COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Azulejo somente na parede hidráulica. As demais paredes em pintura. Teto: Pintura látex branca Cuba: Aço inox Tampo: Granito VARANDA Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Revestimento da fachada. Teto: Pintura látex branca. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS HALL SOCIAL E ESCADAS Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca. GARAGENS Piso: Concreto aparente com pintura de demarcação Paredes: Pintura texturizada Teto: Concreto aparente RAMPAS DE ACESSO A PEDESTRES Piso: Concreto aparente ou bloco intertravado ou superior. 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS O empreendimento será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com a execução das instalações internas e externas de água, esgoto, luz e força, telefone (ponto seco) e gás de rua ou centrais de gás, cabendo aos condôminos as solicitações das ligações individuais dos apartamentos. Devido ao encaminhamento das instalações nos apartamentos, alguns forros serão rebaixadas ou serão criadas sancas ou molduras para passagem dessas tubulações. Não estão incluídos nas especificações, desde que não constantes como itens a serem entregues, aparelhos de iluminação das unidades autônomas, armários embutidos, eletrodomésticos, aquecedores, duchas, boxes, fornecimento e instalação de carpetes ou pisos, como também as taxas de emolumentos de serviços e ligações das concessionárias de luz, água, telefone e gás. A adoção de equivalência nos modelos à alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não declaradas neste memorial, são consideradas prerrogativas exclusivas da construtora. Este memorial descritivo que, assinado, pelas partes, faz parte integralmente do contrato, prevalece sobre as ilustrações e textos de todos os tipos de material publicitário, stand de vendas, maquete, bem como de materiais utilizados na unidade modelo. Todos os acabamentos e revestimentos utilizados nos materiais publicitários mencionados, bem como na unidade modelo, não fazem parte do contrato de compra e venda ou do memorial descritivo. As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônoma, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar.

R$ 380.000,00 Venda

Jardim Elizabeth

Cód. c2998a