Destaques

B. Atalaia - Oportunidade! De R$ 1.080.000,00 por R$ 980.000,00!

Casa em condomínio fechado! Descrição da casa: Casa NOVA, térrea com aproximadamente 182m2 de área total construída. 03 amplas suítes. Grande sala com pé direto duplo e com até 4 ambientes possíveis. Cozinha com armários planejados, cooktop, exaustor, integrada a sala. Área de serviço / lavanderia, com armário planejado. Lavabo com gabinete. Deck com aproximadamente 20,00 m² com vista. Área para até 07 carros. Aquecimento da água a gás abastecendo as 03 suítes (chuveiro / pia) e torneira da cozinha. Piso da sala em madeira maciça. Grandes Janelas em madeira. Louças Deca e torneiras monocomando. Pisos dos banheiros, lavabo, cozinha e área de serviço em porcelanato de qualidade e pias esculpidas em mármore. Paisagismo já com mais de 450 mudas de plantas e 350m2 de gramado, diversas cerejeiras e primaveras. Toda a iluminação interna e externa pronta e de Led. Gazebo no bosque do terreno com aproximadamente 32m2 com “pitfire”, pia, iluminação e churrasqueira. Acesso através de escada de dormentes. Condomínio Fechado 100% cercado. Terreno com 2.345 m², excelente vista e ao lado de uma pequena floresta nativa. Condomínio com apenas 8 lotes (todos vendidos). Portaria com portão eletrônico, lago, cachoeira, paisagismo e na beira do asfalto. Apenas a 4 min da avenida principal e a 7 min do Capivari. Data do termino da construção: Junho de 2.019. Estuda se pequenos parcelamentos e propostas. O(a) comprador(a) poderá escolher os pisos das 03 suítes. Será entregue a casa e terreno com documentação 100% correta junto ao Cartório, Prefeitura, Elektro, Sabesp, etc.

R$ 980.000,00

Atalaia

Ref. c1980a

Índices

IGPM Ago/21 0,66%
INCC Ago/21 0,56%

Destaques

B. Atalaia - Oportunidade! De R$ 1.080.000,00 por R$ 980.000,00!

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R$ 980.000,00

Atalaia

Ref. c1980a

Apartamentos prontos para visitação - Preços a partir de R$ 255.000,00!

EXCELENTE INVESTIMENTO - VER CAMPOS DO JORDÃO DE UM JEITO DIFERENTE. COM TODO CONFORTO E QUALIDADE COM BAIXO INVESTIMENTO. Apartamento 63 m², contendo: 2 Dormitórios amplos, sala com varanda, vaga para carro, área de lazer: Quadra poliesportiva. Forma de pagamento: Diretamente com a construtora ou pelo banco de sua preferência. MEMORIAL DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO: 1. INTRODUÇÃO O Residencial Reali Fiori é um empreendimento residencial com 7 blocos de apartamentos. Serão 104 unidades com dois dormitórios, cozinha, área serviço, sala de jantar e sala de estar e uma varanda. Contará com entrada social, circulação de pedestres e veículos e quadra gramada. 2. ESPECIFICAÇÕES GERAIS ESQUADRIAS E VIDROS As esquadrias externas do empreendimento serão metálicas. Os vidros seguirão as especificações conforme projeto arquitetônico. As esquadrias das salas serão portas de correr (2 folhas) em pintura eletrostática e vidro transparente. Para os dormitórios, a esquadria será janela de correr de 3 folhas, em pintura eletrostática e vidro transparente. No banheiro, os vidros das esquadrias serão translúcidos. ESQUADRIAS DE FERRO Os guarda-corpos das varandas e dos acessos de entrada (quando aplicável) serão em ferro pintado. ESQUADRIAS DE MADEIRA As portas e os batentes serão em madeira para pintura. FERRAGENS DAS PORTAS Serão utilizadas da marca La Fonte, Pado, Arouca, importada ou similar. LOUÇAS E METAIS Serão utilizadas louças da marca Deca, Celite, Incepa, Roca, importada ou similar. As bacias sanitárias serão com caixa acoplada. Serão utilizadas torneiras, registros e acabamentos da marca Deca, Docol, importada ou similar. CUBAS EM AÇO INOX Será utilizado, no tampo da cozinha, cuba em aço inox da marca Strake, Mekal, Tecnocuba, Tramontina, importada ou similar. REVESTIMENTO CERÂMICOS Serão utilizadas cerâmicas na área da cozinha, banheiro, lavanderia e varanda da marca Cecrisa/Portinari, Gyotoku, Eliane, Portobello, importado ou similar. As juntas dos pisos e paredes não serão obrigatoriamente concordantes. MÁRMORES E GRANITOS O tampo será em mármore ou granito. Poderá haver um anteparo, em mármore ou granito, com um desnível entre as áreas secas e molhadas, para impedir a passagem de água. Este anteparo é localizado no piso, junto ao caixilho que separa os ambientes de sala e terraços e na entrada dos box dos chuveiros. FACHADAS Pintura texturizada de acordo com projeto arquitetônico. VEDAÇÃO As paredes externas serão em alvenaria de bloco estrutural cerâmico, As paredes internas serão em alvenaria de bloco cerâmico. Os shafts de hidráulica serão executados em bloco cerâmico e/ou tijolo comum. SISTEMA CONSTRUTIVO O sistema construtivo será em alvenaria estrutural, exceto no andar de garagem que contará com vigas e pilares. IMPERMEABILIZAÇÃO O sistema de impermeabilização será executado com impermeabilizantes cimentícios. 3. INSTALAÇÕES PREDIAIS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais das concessionárias e da ABNT. Os fios e cabos serão em cobre. Os Quadros de distribuição, com caixas e portas em ferro ou PVC, terão disjuntores adequados à sua utilização, contando com chaves de proteção contra choque bem como a identificação de todos os circuitos, que serão aterrados. Os acabamentos para interruptores e tomadas serão da marca Pial Legrand, Alumbra, Siemens, Iriel ou similar. Em todas as áreas comuns do edifício, hall social e garagem subsolo, serão instaladas luminárias conforme projeto específico. A iluminação do paisagismo será acionada por meio de relê fotoelétrico, proporcionando redução no consumo de energia elétrica na operação do condomínio. A Iluminação do hall dos pavimentos tipo e escada serão acionados por sensores de presença. TELEFONIA O sistema de telefonia permitirá a instalação de linha telefônica individual para cada unidade, estando previsto um ponto de telefone na sala. TV Será entregue infraestrutura para instalar antena coletiva, estando previsto um ponto seco na sala. A eventual instalação de TV a cabo ou por satélite ficará às expensas do condomínio. SISTEMA DE COMUNICAÇÃO INTERNA O empreendimento será entregue com sistema de comunicação interna, com central instalada na entrada permitindo a comunicação entre as unidades autônomas. EQUIPAMENTOS DE COMBATE A INCÊNDIO Tais equipamentos serão instalados de acordo com as normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. O empreendimento terá extintores e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de escadas com sistema de iluminação de emergência e reserva técnica de água para combate a incêndio. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Conforme projeto específico e atendendo as exigências municipais, das concessionárias e da ABNT. Os materiais a serem utilizados nas redes de água fria serão em PEX, PVC, ou Polipropileno. O sistema de água e gás foi projetado com previsão para instalação futura, as expensas dos proprietários, de medidores que proporcionarão a medição individualizada por parte do condomínio. As tubulações hidráulicas verticais (prumadas) dentro das unidades autônomas preferencialmente não serão embutidas na alvenaria e o seu fechamento poderá ou não ser feito através de shafts com inspeção permitindo o acesso rápido às instalações em eventuais manutenções. A distribuição dos ramais será executada pelo entre forro ou sancas de gesso, conforme a necessidade do projeto, e subirão aparentes até os pontos de consumo sendo protegidas através de carenagem de PVC, alvenaria ou gesso acartonado (sistema Drywall). A tubulação de gás vertical (prumada) será executada aparente na fachada junto à área de serviço e seguirá aparente até o aquecedor e o fogão. Desta forma será executada toda a instalação externa à alvenaria, garantindo a ventilação necessária para uma total segurança na operação do sistema. 4. ÁREAS COMUNS ÁREAS SOCIAIS E LAZER Os ambientes de lazer serão entregues equipados, respeitando as linhas básicas do material de divulgação do empreendimento, e estarão localizados nos pavimentos conforme descrito abaixo: PAVIMENTO TÉRREO: quadra gramada. ÁREAS DE SERVIÇO GARAGENS: o empreendimento terá 1 pavimento de garagens em cada um dos blocos de 1 a 6, e no bloco 7 terá suas vagas em pátio acomodado ao lado do bloco, todos contando com as devidas áreas de manobra e acomodação. Sendo uma vaga de pequeno porte para cada unidade de apartamento, exceto nas unidades que possuem vagas para Portadores de Necessidades Especiais. 5. ESPECIFICAÇÕES BÁSICAS DE ACABAMENTO ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS PAVIMENTO TIPO SALA DE ESTAR / SALA DE JANTAR / DORMITÓRIOS / CIRCULAÇÃO Piso: Contra-piso regularizado, preparado para instalação de piso colado com espessura máxima de 2 cm. Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca BANHOS Piso: Cerâmico Paredes: Cerâmico nas partes hidráulicas, restante em pintura látex acrílico branco. Teto: Pintura látex acrílico branca COZINHA / ÁREA DE SERVIÇO Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Azulejo somente na parede hidráulica. As demais paredes em pintura. Teto: Pintura látex branca Cuba: Aço inox Tampo: Granito VARANDA Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Revestimento da fachada. Teto: Pintura látex branca. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS HALL SOCIAL E ESCADAS Piso: Cerâmico Rodapés: Cerâmico Paredes: Pintura látex branca. Teto: Pintura látex branca. GARAGENS Piso: Concreto aparente com pintura de demarcação Paredes: Pintura texturizada Teto: Concreto aparente RAMPAS DE ACESSO A PEDESTRES Piso: Concreto aparente ou bloco intertravado ou superior. 6. CONSIDERAÇÕES FINAIS O empreendimento será entregue limpo, em condições de habitabilidade e com a execução das instalações internas e externas de água, esgoto, luz e força, telefone (ponto seco) e gás de rua ou centrais de gás, cabendo aos condôminos as solicitações das ligações individuais dos apartamentos. Devido ao encaminhamento das instalações nos apartamentos, alguns forros serão rebaixadas ou serão criadas sancas ou molduras para passagem dessas tubulações. Não estão incluídos nas especificações, desde que não constantes como itens a serem entregues, aparelhos de iluminação das unidades autônomas, armários embutidos, eletrodomésticos, aquecedores, duchas, boxes, fornecimento e instalação de carpetes ou pisos, como também as taxas de emolumentos de serviços e ligações das concessionárias de luz, água, telefone e gás. A adoção de equivalência nos modelos à alternativa de padrões e a opção de cores ou materiais de acabamento a serem utilizados na obra, mesmo quando não declaradas neste memorial, são consideradas prerrogativas exclusivas da construtora. Este memorial descritivo que, assinado, pelas partes, faz parte integralmente do contrato, prevalece sobre as ilustrações e textos de todos os tipos de material publicitário, stand de vendas, maquete, bem como de materiais utilizados na unidade modelo. Todos os acabamentos e revestimentos utilizados nos materiais publicitários mencionados, bem como na unidade modelo, não fazem parte do contrato de compra e venda ou do memorial descritivo. As imagens, ilustrações, artes, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel, apresentadas em qualquer tipo de material publicitário e no stand de vendas são meramente ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação ao produto final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a posturas legais. Todos os itens que não constarem expressamente no presente memorial descritivo, quer nas unidades autônoma, quer nas áreas comuns, não constituem obrigações da incorporadora em fornecer e/ou instalar.

R$ 255.000,00

Jardim Elizabeth

Ref. c2998a

Aiuruoca - MG - Propriedade com 72 ha

Propriedade com 72ha, sendo 14ha de área cultivável e o restante Reserva, próximo da cidade de Alagoa, onde se produz um dos melhores queijos parmesão do mundo. Alagoa também faz parte da lista das cidades mais seguras do Brasil, situado a 1.500 metros de altura, a vista é cinematográfica. Um rio de águas cristalinas passa a 30 metros da casa principal, e sua nascente nasce no topo da montanha, dentro da propriedade. 03 chalés de altíssimo padrão estão em estágio final de construção, todos independentes com cozinha e lareira, construídos com madeira roliça tratada, assoalhos de péroba rosa de demolição e pedras de rio. Um dos chalés é inteiro de pedra, outro é revestido em madeira utilizando-se a técnica japonesa "san sugi ban" e possui ofurô com aquecimento solar. Há ainda 02 piscinas naturais, um lago e raia semi olímpica. A propriedade possui 03 km de estradas que permitem acesso a toda sua extensão, facilitando eventual plantação de café ou oliveiras, local de clima ideal para tais culturas. Foram feitos 04 aplainados ao longo das estradas para construção de outros eventuais chalés. 1500 árvores, como ipês, quaresmeiras, plátanos, cerejeiras, magnólias e araucárias foram plantadas. Existe também uma horta de 200,00 m² com sistema de irrigação e corredores revestidos de pedra para facilitar o acesso aos canteiros. Se visto da parte superior da propriedade, nota-se o formato como se fossem nervuras de folhas. Há também 10 curvas de nível (terraços) irrigados, totalizando 600 mts em linha para a produção de árvores frutíferas ou similares. 04 terraços já estão plantados com diversas frutas. Privacidade é total. Servido por um transformador de 25 kwa, e o acesso à internet é impecável, antena própria que direciona o sinal direto da cidade, assiste-se netflix HD sem o menor problema. Há sistema de câmeras interno que pode ser acessado do celular a partir de qualquer localidade. O aquecimento de água é solar em todos chalés. Um pedaço do céu, construído com muito zelo, perfeito para uma vida auto-sustentável ao lado da natureza. Além disso, a parte inferior da propriedade pode ser separada da propriedade principal para se tornar o perfeito projeto para obtenção de renda. A área possui entrada distinta, com esgoto e estradas já preparadas para a construção de uma casa, que pronta poderia ser facilmente vendida por 700 mil, até então esta área estava sendo vendida separadamente mas agora faz parte do todo.

R$ 1.900.000,00

Aiuruoca - MG

Ref. s226

A 5 minutos do centro turístico de Capivari!

Localizado na Av. principal a 5 min. do centro turístico de Capivari! Lindo e aconchegante apto. com 5 quartos (sendo 03 suítes) e 3 vagas. Apartamento inteiro: 5 quartos (sendo 03 suítes) 10 camas 4 banheiros Academia: Este é um dos poucos lugares na região com esse recurso. O espaço: Este apartamento é novo! Recém montado para agradar a todos. Além de aconchegante, tem uma lareira que funciona muito bem. Temos também uma sala de TV com sofá muito confortável reclinável para que você assista a suas séries favoritas na netflix. Nossa internet tem 120 megas. Outro ponto importante é que estamos a 600 metros do centrinho e você pode ir caminhando. Comodidades: Elevador Wifi Academia Cozinha Tipos de cama: Quarto 1: 1 cama queen, 2 camas de solteiro Quarto 2: 2 camas de solteiro Quarto 3: 1 beliche Quarto 4: 1 cama queen Quarto 5: 2 camas de solteiro Espaços comuns 2 sofás-cama Acessibilidade: Elevador Comodidades: Básico Wifi Acesso ininterrupto na acomodação Secadora Paga ou Gratuita, no prédio Ferro de passar Espaço pronto para uso de notebook Uma mesa ou bancada com espaço para um laptop e uma cadeira confortável para trabalhar Máquina de Lavar No prédio, gratuita ou paga Aquecimento Central Aquecimento central ou aquecedor elétrico no anúncio Básico Toalhas, lençóis, sabonete e papel higiênico TV Lareira interna Conexão à Ethernet Água quente Wifi portátil Instalações Elevador A casa ou edifício tem um elevador de pelo menos 132 cm de profundidade e uma porta de pelo menos 81 cm de largura. Academia Gratuito, no prédio ou próximo Estacionamento incluído Estacionamento gratuito na rua Jantar Cozinha Espaço onde os hóspedes podem preparar suas próprias refeições Cafeteira Itens básicos de cozinha Vasilhas e panelas Louças e talheres Microondas Refrigerador Forno Fogão Acesso do hóspede Entrada privada Entrada por outra rua ou prédio Cama e banheiro Secador de cabelo Cabides Roupa de cama Cobertores e travesseiros extras Externa Churrasqueira Pátio ou varanda Jardim ou quintal Recursos de segurança Extintor de incêndio Detector de fumaça Kit de primeiros socorros Apartamento novo, primeira ocupação. Cobertura duplex contendo: Piso térreo: sala ampla 03 ambientes e lareira, 02 Dormitórios, WC social completo, cozinha e lavanderia; Piso superior: sala e 03 suítes, com sacada, 03 vagas de garagem, elevadores social e serviço, aquecimento central, área social c/ salão de festas e jogos, cozinha, sauna e playground.

R$ 1.350.000,00

Vila Capivari

Ref. a282a

Imobiliária em Campos do Jordão SP

Os melhores Imovéis de Campos do Jordão e região em um só lugar